2021年4月23日晚19:00-21:00，由中国人民大学商学院MBA项目、中国人民大学商学院职业发展中心、国际金融地产联盟(IFFRE)联合主办的云端论坛思享启航金融及地产行业职业发展高校行(人大站)活动圆满举行。

国内公募REITs方兴未艾，金融地产的发展具有广阔空间，未来对于人才的需求将持续上升!参加本次活动的来自金融地产行业的多位高管及人力资源负责人，与人大MBA学子及对金融地产领域关注已久的各界人士，共同探讨选人用人标准、职业发展方向和职场心得体会。

本次活动主持人以及报告发布主讲人是来自中国人民大学商学院MBA课程教授、国际金融地产联盟(IFFRE)常务理事、中信资本房地产部执行董事张平。参与论坛分享的嘉宾包括：国际金融地产联盟(IFFRE)常务理事、越秀房产基金董事会主席、执行董事及行政总裁林德良，国际金融地产联盟(IFFRE)常务理事、仲量联行华北区及北京董事总经理张莹，中海商业副总经理、写字楼COOC及自由办公OFFICEZIP全国负责人唐安琪，远洋集团控股有限公司人力资源中心总经理、北京远洋之帆公益基金会理事邱向群。活动共分为三个部分：《MBA金融地产职业规划发展现状调研报告-人大篇》发布及解析、嘉宾主题演讲、圆桌对话。

随着基础设施公募REITs的大力推广，金融地产也将成为一个发展热点。对于很多非业内人士而言，金融地产是一个陌生的名词，却也不乏向往之心。

由中国人民大学商学院MBA项目、中国人民大学商学院职业发展中心、国际金融地产联盟(IFFRE)联合调研、撰写的《MBA金融地产职业规划发展现状调研报告-人大篇》于本次活动正式发布。报告立足于MBA学生的职业困惑和转型需求，集中了解受访者的一线关注点，从而准备更加贴合受访者的主题分享。

张平在发布及解析报告时指出，报告显示，83%受访者在一线城市竞争压力较大的行业中低层工作5年以上，他们都存在着同样的困惑，是继续坚持已有行业还是适时转型潜力行业。99%的受访者是对金融地产领域明确表示关注或想要转入的相关行业从业者，但从哪个突破口进入以及以何种职业高度进入，再次成为MBA转型之路的障碍。

薪酬待遇可以通过把握更好机会而得到更好的提升，因而MBA群体往往更看重个人发展机会和行业前景，红利行业/风口行业都是MBA深切关注的领域。作为具有较高门槛的金融地产行业，专业知识的对口以及项目经验显得尤为重要，而优秀的交际能力则越来越成为个人职业上升的助力关键因素之一。本次活动在了解了MBA心中对于行业的困惑和犹豫之后，有针对性地邀请到最适合的嘉宾，分享自己的经验以及行业的需求。

越秀房产基金董事会主席、执行董事及行政总裁、国际金融地产联盟(IFFRE)常务理事林德良首先从老板视角出发，指出企业应该布局支撑组织战略发展的组织驱动器及人才供应商，对人才的遴选有更高格局的要求，“组织架构优+个人能力强+团队士气高”组成了企业人才战略重点。他提出良好的任职资格分为硬件和软件两方面，年轻化国际化复合型人才作为硬性前提，再不断的提升知识储备、专业能力、核心领导力以及个性潜力，强调核心岗位核心人才需要筛选、培养、提升，和激励，而最终形成并健全“十分”资产管理人才模型。

仲量联行华北区及北京董事总经理、国际金融地产联盟(IFFRE)常务理事张莹在仲量联行已25个年头，他告诫广大学子最好的老师是实践，MBA学习能够给大家带来的是基础理论，而能够把它应用到工作实践中是最重要的。在经历了一段时间的国际化视野拓展和国际化社交的工作经历之后，张莹回到国内得到了更好的发展，这也从实践的角度告诉大家，视野要开阔、格局要更高才能落实得更完善。张莹任职于仲量联行，而五大行又是金融地产行业内能够接触到完整链条的地方。他指出，金融地产领域完整图谱可以分为前端的土地评估、土地获取、土地规划、工程设计、工程施工、项目营销、过程管理以及后端的招商、运营、资本退出、评估等，涵盖了广泛的行业和上下游关系，复合型人才未来将走的更长远。

中海商业副总经理、写字楼COOC及自由办公OFFICEZIP全国负责人唐安琪围绕其所从事的商业地产工作内容，与大家探讨了空间理想、格局价值和个人发展的关系，并对意向从事金融地产的人才提出了具体专业的择业与自我提升建议。通过对中海商业全域业态共同体的介绍，她阐述了商业地产在“创造美好生活”中的重要作用，阐释了金融思维和金融工具在当前地产行业发展格局下的必要性和重要性。商业地产既有项目实体经营，又有金融数字化管理，是一个“虚实结合”的行业。她用“三高”(高智商、高情商、高逆商)人才模型生动总结了当前金融地产行业对人才的需求特性和培养方向。

远洋集团控股有限公司人力资源中心总经理、北京远洋之帆公益基金会理事邱向群以另一种视角，即从HR眼中的职场机会出发，详细提出了金融地产行业的职业图谱，并以幽默的方式展示出各层级对于新人/转型者不同的需求和考验点，可以说是非常贴合MBA的心声。职场层级往往分为老板、高级管理者、中级管理者以及执行者，不同层级考虑的格局和内容完全不同，想要做到更高的职场层级，最先需要的是认知层面的升级迭代，而不断的学习和接纳新鲜事物，才能让转型之路更加顺畅。

在经过一个半小时的主题分享之后，一场轻松的圆桌对话作为活动的收官，同时也解答了同学们最朴实的问题。

张莹表示，高管或者老板更愿意为那些主动承担必要工作之外有效工作，以及能够提出创造性建议并付诸实践的员工升职加薪，而在升职加薪的背后，是对这类员工的高度认可，随后一般也会委以重任;唐安琪总结分享了资管人才的五个能力标准——韧性、学习、创新、审美、效率。针对人才转型问题，她建议大家明晰个人与行业的关系，加强对行业前景、工作状态和工作内容的了解，同时也强调了平台及工作路径选择的重要性;邱向群提出，企业更看中T型人才，本专业领域技术需要扎实并储备经验到一定程度，再去平行发展多业务能力，这才是最高品质的人才，正所谓“基础打不好一切都白搭”。

各位大咖满怀激情地与人大MBA学生们分享了如此丰富的职场话题，答疑解惑的同时以亦师亦友的方式与大家建立了良好的互动与沟通。全场分享令人酣畅淋漓获益匪浅，而主办方的目的也正是希望通过打造优秀平台，助力MBA思享启航!更多后续精彩活动，敬请关注!

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