从房地产行业的资深“操盘手”，转身成为火力全开的硬核“创业者”后，他选择加入高金EMBA，回炉再造。

在高金，他不但完成了对金融体系的认知、专业知识的积累以及战略思维的构建，同时还结识了一批志同道合的同学们。当下，他正在利用新汲取的知识能量，一步步接近并不断超越自己的既定目标。

本期，“Ta@SAIF”毕业季特别企划，高金2022届EMBA毕业生高坚炜与你分享他的毕业故事。

高坚炜

高金2022届

EMBA毕业生

在过去十余载的中国房地产发展的高速路上，高坚炜曾是当仁不让的资深“操盘手”，参与过从市场调研、产品设计、开发建设、营销策划到物业管理等房地产开发的所有环节;七年前，他果断转身闯入交通物流、数字社区和公益服务领域，成为从零到一、火力全开的硬核“创业者”。

步履不停的创业路上，高坚炜始终聚焦衣食住行的基础领域，力图让新时代接地气的“数字化”在服务“大民生”的进程中发挥更大的价值。

三年前，深感知识匮乏的他选择重返校园“回炉再造”，在高金“一举多得”实现了打破原有圈层、构建金融思维、赋能创业企业等多重目标。

一路稳扎稳打的高坚炜，正在利用新汲取的知识能量，一步步接近并不断超越自己的既定目标。

地产起步，跨界拓展全新版图

高坚炜的职业生涯从房地产行业起步，从业二十余年里，有经历过房地产行业“白金时代”高速增长的惊心动魄，也承受过“青铜时代”的黯然失落。

作为房地产市场策划、地产投融资及互联网房地产营销领域的资深人士，与时代共同成长的高坚炜亲历并见证了住房制度改革给中国房地产行业带来的翻天覆地的影响，与此同时自己的职业目标与事业版图也在不断刷新。

高坚炜最初曾在房产咨询公司从事地产项目代理和销售管理，最高职位做到事业部副总经理。

随着房地产家居网络平台的崛起，高坚炜又转战房地产媒体平台，创建全新电商平台架构力促其向销售平台转型;在社会全面迈入科创时代后，他又开始尝试各种新型房地产销售营销“黑科技”和人工智能系统，推动行业数字转型“蝶变”……勇立涛头的高坚炜不断试水弄潮，在房地产行业探索新天地。

步入不惑之年，在旁人眼里做得风生水起的高坚炜翻阅自己长长的履历，总觉得事业这个圆圈如果就此收笔有些不够圆满。“不要把平台的能力误当作个人的能力”，他决定主动跳出舒适圈，看看房地产行业外面的世界，由此开启了“从高级打工仔到创业者”的跨界新征程。

在成功创办了飕飕(上海)汽车租赁服务有限公司后，2017年他从服务了十多年的老东家——同策房产咨询股份有限公司正式离职，全身心地投入到了创业大潮之中，先后创办了房地产咨询有限公司和文化传播公司，在交通物流、地产咨询、公益传播等诸多领域进行尝试性探索后，锚定数字产业，并以此构建起一条围绕民生服务的“新链路”。

“虽然跳出了房地产圈，但我的创业方向与以前的从业经历还是互有关联。因为在房地产行业工作多年，我接触到了大量不同行业背景的企业家，也了解并学习了很多实体行业的成功做法。”高坚炜表示，他之所以于2015年即进入网约车风口，创建飕飕汽车，正是基于在帮助一些汽车企业完成汽车产业园的相关定位调研和规划设计后，洞察到了这一行业蕴藏的巨大机遇和国家大力倡导的良好政策环境。

作为事业征途上的“有心人”，高坚炜二十年如一日点点滴滴、稳扎稳打地积累，从点到面逐步构建一个属于自己的发展道路。

而于繁忙日程表中挤出时间，再度走进高校大门研读EMBA课程，也是高坚炜为了实现理想的一个必然选项。

求学高金，寻找产融结合最佳点

在同策房产咨询公司金融事业部供职期间，高坚炜分管的一块重要业务即为地产项目股权融资、债权融资，“当时算是初步接触了金融的产品和业务模式，创业后因为融资、业务扩张等需求，发现现代经济社会离开金融支撑简直寸步难行，尤其作为一个企业的掌舵者，不了解金融、没有金融思维很难带领企业顺利发展。”

工作二十余年间，高坚炜曾陆续利用业余时间见缝插针地报名读过一些短期研修班，以提升自己的营销管理能力。创业后身份由职业经理人转变为企业主，做出的每一项重大决策包括战略规划、投融资管理、风险管控都直接关系着企业生死，轻忽不得。

此时，他深刻意识到，碎片化学习模式已经不能满足需求，“回炉再造”才是系统提升自己知识面和打破固有圈层桎梏、创建全新视野格局的最佳路径。

在对沪上各院校同类项目进行全面比较后，他锁定了以“成就深谙产融的时代先行者”为特色的高金EMBA，并于2019年9月叩开了这所金融学院的大门，希冀通过三年的系统学习，重塑自身的知识体系和视野，铸就更强大的创业实力。

对高坚炜而言，求学高金的收获 “远超预期”，“要说脱胎换骨有些夸张，不过对金融体系的认知还有专业知识积累、战略思维构建这些方面的影响都是实实在在的，而且因为认识了高金的教授和同学，我对企业管理以及资本与产业如何更好地结合有了新的认识。”

曾在行政、科技、企业、金融机构等多领域多岗位工作多年、拥有国家部委工作的宏观视野和地方及企业工作经验的朱克江教授，将自己多年的观察和洞见都总结融入了《风险与危机管理》课程中。

“朱教授讲课时会结合实际，深入浅出地阐述怎样在企业管理中运用行为科学来提高企业劳动生产率和组织绩效，提高企业员工对于公司文化的认同度，增强成员尤其是核心团队的凝聚力和向心力。我的几个企业目前都属于初创期，创始团队或者合伙人之间加强互通、达成共识非常重要。”高坚炜如是总结，“另外企业危机管理这块也非常重要，尤其是疫情这三年，企业生存发展面临很大挑战，因此如何做好各种风险预案，确保企业安然避开黑天鹅，朱教授讲授的这些都给我敲响了警钟。”

李文连教授是统计学界颇具知名度的“明星教授”。在他讲授的《商业分析与实验设计》的课堂上，高坚炜不仅对统计学之于企业营销管理的作用有了全新认识，还对自己一度感到困惑的融资等问题也有了更深刻的认知。

“贷款融资对于实体经济的重要性不言而喻，但并不是融资融得越多越好，更重要的是做好合理的债务规划管理，将融来的资金用在技术研发等‘刀刃’上，不能大水漫灌。我曾经在这个上面吃过苦头，如果早点懂得这些也许可以少走弯路。”

此外，企业战略管理、税务筹划、企业融资和资本结构等课程也让高坚炜印象深刻、启示良多。他将学到的知识与自己企业的战略规划结合，旗下“四大金刚”飕飕汽车租赁、捷尼文化、至星房地产咨询、服里科技的业务布局均围绕老百姓的衣食住行而展开，利用现代数字科技做好做新民生服务这篇大文章。

“我分析无论将来社会怎么发展，民生问题永远是大问题，发展空间大有可为，所以我们的战略规划应该是顺应了国家和时代的要求，就看具体执行中能否形成自己的核心竞争力。”高坚炜表示，金融将是这些战略规划能否顺利落地的助推器，但如何用好金融这个杠杆，实现产融有效结合确实是一门很大的学问，高金的课程给他很大的启发和警示。

比如在乘用车领域，高坚炜分析认为，在移动互联网高速发展的中国，网约车将会成为大众必不可少的出行方式，其未来将主要呈现两大核心模式：以平台为主导的平台模式和以品牌运营车队为主导的服务商模式。飕飕汽车力主后者，矢志以艾维斯汽车租赁(AVIS)模式为参考模板，主力发展智能驾驶和多元用车业务，力争在环保、科技、便捷和高效四个维度上打造令用户耳目一新的“运营新势力”。

曾经踌躇满志准备大举进军网约车市场的高坚炜，后面再以金融思维和风险管控的角度审视这个规划时发现，组建自营车队亦即意味着前期资金投入巨大，风险相应增加。

为此他有计划地控制发展步伐，采用自有车队和加盟车队相结合的模式，逐步扩张。“虽然我们可以融到资金，但是每一笔资金都有还款期限。现在这种模式沉淀资产不多，风险相对可控，所以虽然今年因为疫情我们业务停了几个月，但是相对而言影响不大。”高坚炜庆幸地说。

高坚炜的另外一个发力点是社区数字化服务平台。2016年在上海市商务委的支持下，东方网发起成立“服务到家联盟”，通过产品(服务)端和社区端的对接，统筹整合形成社区生活服务网络，解决居民最后100米的服务难题。

高坚炜的服里科技作为项目具体执行单位，通过组织社区产品和服务供应链中各环节的企业，并与社区团长联合，共同培育延伸社区生活服务综合平台。

因为这种运营模式尚无先例，高坚炜进入后备感压力。课余时间，他经常拉着教授和同学们就项目的运作进行分析讨论，听取大家的意见建议。

“高金的教授和同学们真的是各有专长，无论是从产业如何合理化布局到资本怎样实现最佳运作，在许多关键点方面给我点拨。企业目前发展顺利，感谢有他们。” 高坚炜感叹道。

志同者合 收获不止在课堂

除了获得前沿新知，高坚炜称在高金的另一大收获就是认识一批志同道合的同学们，大家互帮互促，共同发展进步。

他所在的高金EMBA17期1班共有学员60多名，其中一半以上来自金融行业，另有40%多来自房地产、制造、新能源等实体经济。大家行业专业背景不同，能力资源各有千秋，学习诉求也不尽相同，但融入一个班集体，能量磁场就产生了意想不到的“裂变”。课堂上的热烈讨论、碰撞中启迪的新知，延续到课堂外就落地生根，开花结果。

在张春教授讲授的《公司金融》和朱宁教授讲授的《行为金融学》课程中，曾参与过上海多个工业园区规划建设、招商引资的高坚炜与教授互动频频，阐述了其对园区企业税务筹划方面的理解和经验体会。

一下课，高坚炜就被同学们团团围住，在大家的邀请下，他在2019年11月专门做了一场主题为《税务筹划及分析》的分享，结合税务原理，就企业实务、税务条例等几个方面与同学们进行了互动交流。

后来，他又利用自己多年积累的信息资源，帮助几位同学解决所在企业的一些具体实务问题，还牵线搭桥寻找适合项目落户的产业园，使企业及时、充分享受到园区的各项优惠政策。

这种亦友亦师的互动交流，高坚炜自己也从中大获裨益。

2020年以来因为新冠疫情持续影响，高坚炜旗下公司的好几项业务不得不陷入暂停，但是因为他在最初布局时即有意识地实行互补协同，稳扎稳打，创业之路在波折中仍然持续前行。

高坚炜感叹：“特别感谢高金的同学们，他们许多都是金融行业的高管或资深人员，有着丰富的金融知识和经验，给了我很多建议。尤其是班长江敏，他来自软银投资，经常会从投资人的角度给我分析合理的规模扩张与未来的价值增长预期，以及融资中注意的关键点，这些都是我原有的圈层没法给到的专业、中肯意见。”

“跑友圈”则是高坚炜在高金收获到的另一份意外之喜。因为分管外地市场加上事业初创，曾经坚持跑了数年的高坚炜不得已放弃了长跑。2019年入读高金EMBA后，这个好习惯又被重新拾起。“能进入高金EMBA圈层的同学一般生活都比较自律，否则不会工作这么忙还选择每周来辛苦读书。所谓志同者合，一旦融入这个氛围，我自己感觉也被带得积极向上，生活变得健康又有规律。”

高坚炜还报名参加了高金EMBA戈17B队，一有时间就和同伴们一起跑步训练。现在即便出差，高坚炜的行李箱中除了电脑，必然还装有跑鞋和运动装备。“身体是革命的本钱，尤其我现在还在创业期，各项工作千头万绪，没有健康的身体和充沛的精力不足以支撑这样的工作强度。”

如果有心关注高坚炜的朋友圈，会发现他每天即便再晚也要跑上10公里，为一天繁忙的工作作结，更为第二天神清气爽地开启新的征程养精蓄锐。“感谢高金这段学习旅程，让我收获创业助力，更为事业后半程储蓄了满满的能量。”

内容来源：上海高级金融学院SAIF