走出舒适圈，走入燕园

在进入光华管理学院读MBA前，鲍丽洁有6年的大型石化国企工作经历，曾是华东理工优秀毕业生的她，毕业后进入当时最红火的石化行业。谈到后来为什么会选择光华进修，鲍丽洁笑着说，是因为感受到了差距。工作数年后，当往日的同学再聚首时，她恍然感受到和同学们在视野上的巨大差距，于是决心走出舒适圈，回到校园再一次重塑自己，寻找新的突破。2001年，鲍丽洁走入燕园，开始了自己的光华故事。

像一块干透了的海绵遇见水

谈到当年在光华的学习收获，鲍丽洁谦虚的说道：“我觉得自己每时每刻都在收获，因为底子太薄了。几乎每门课都至今难忘，当时的自己就像一块干透了的海绵遇见水，被饱满的知识浸润着。” 回到校园的她格外珍惜学习的机会，上课时速记下关键词，晚上会拿出整段的时间把笔记重新整理一遍，当年的笔记还成了班级里传阅的复习材料。

“光华的课程设置是全维度的，很多是自己所欠缺甚至空白的，所以会细嚼慢咽，直到今天依然能大段回忆起课中内容。”提到案例教学，鲍丽洁称赞，最精彩的一定是在光华MBA。当年黄铁鹰老师在光华首开的MBA实战案例课上，曾邀请房地产领军者王石为光华学子精彩解析收购案例的亲身体验，课堂中碰撞出的观点和知识让她既懵懂又震惊。交谈中，她还娓娓道来李其教授的宏观经济学、朱善立教授的微观经济学、刘学教授的管理学……光华课堂对她的影响一直在持续。她感慨，随着阅历的成长与丰富，于不同阶段再回味教授们的真知灼见，竟辗转出不同的道理与感受，每一次反刍，都有一遍新的收获与认知。

千亿时代的下一步，提质增效

从光华毕业后，鲍丽洁在咨询行业工作了两年，也用最短的时间对五个不同的行业进行了解和审视，从战略、组织、业务流程，乃至人力资源及财务预演了对企业的综合管理。最终她回归实业，选择来到蓄势待飞的荣盛发展。

15个年头，鲍丽洁随着荣盛发展进入到千亿房企时代，也在最蓬勃的职业人生阶段，逐渐成为了企业不可或缺的中流砥柱。如何思考企业发展的下一步规划？鲍丽洁提到，尽管绝大部分企业都在关注企业多元化，她却依然认为坚持主业、战略聚焦是当下应该坚持的方向。房地产行业的发展与增长速度，依然领先于经济的平均水平，那么这个行业仍将在经济良性发展中释放它应有的贡献。只是行业的头部企业有责任引领行业找到更科学、更为可持续的发展规则与规律。

鲍丽洁提到房地产市场已经从增量阶段走到了存量阶段。黄金十年，房地产行业或可找到30%甚至更为可观的利润机会，如今5~6%的利润对于全国布局的规模房企而言是不可回避的现实，房地产行业已经慢慢具备制造业的特点。 在“三条红线”等政策新规下，金融杠杆的红利在慢慢逝去，房地产的金融属性在不断减弱，规模化企业开始专注运营性红利和管理性红利的获取。她认为，提质增效是规模房企业的不二选择，不同企业基于各自既有的积累或优势会选择不同的战略选择与布局，之后则考验企业各自的战略实现能力。精准的投资、精细的运营、精良的组织与人才，三轮共驱才能够真正地在薄利时代实现突破，获得稳定持续的利润与增长。她以荣盛为例进行了分析，在提质增效理念的指导下，荣盛发展战略选择“两横两纵、三大组团”，即京津冀、长三角、珠三角大湾区，并稳步涉猎中部和西南的发展机会，审慎选择新城市，更加注重在有发展纵深的老城市深耕：

对于老城市企业对两大市场即土地市场和消费市场更懂，不容易出错。

从效能的角度上讲，城市深耕最容易产生规模效应，也更能够获得这个城市里面各方面资源，包括客户的信任，成功的概率与代价最优。

综合管理者的格局成长能力

综合管理者最重要的潜质是什么？鲍丽洁的回答是“格局成长力”。

综合管理者应该是一个能时刻感知变化的人，包括经济大环境的变化、行业的变化。对于影响行业乃至社会趋势的变化，管理者需要提早感知并顺势而为，继而将其转化为领导力，为企业或者所辖领域打开进一步成长的格局。

综合管理者应该是一个能够不断突破自我的人，绝不能让自己成为团队成长的瓶颈。只有胸怀与格局不断地成长，才能吸引并带领团队在不同的发展阶段实现更新、突破、蜕变，以适应企业的发展。

怀鸿鹄之志，行蜂蚁之功

在今天，鲍丽洁抱着回馈之心，带着对光华的深厚感情，又回到北大光华MBA担任了校友导师，她希望年青的学友们可以做到：“怀鸿鹄之志，行蜂蚁之功”。

对于即将毕业重入职场的光华人而言，她说，光华是一个光环但并非自身的实力。一流的院校，可以让自己站在一个更高的起点企及更好的机会，但光环总有褪去的一天，在高台上能否站的久、行得远，靠的终究是不惜时、不惜力地付出换来的硬实力。对于初入光华的学子，她现身说法：在就读MBA之前的职业阶段，很多人是在单一专业领域中积累的，而光华提供的知识结构则是商业的综合领域，这样的学习之旅是一次极好的完善思维与知识框架的机会，每个人都可以找到属于自己的答案与收获。两年的时光极其宝贵，她强调，既然选择停下来读书，就应该知道这次学习是有机会成本的，唯有珍惜方可不负。北大光华是一所巨大学识宝库，不局限于课堂、不拘泥于课本，光华能赋予我们俯首皆是的精神财富。

对于即将踏出校门的学子，她真诚建议：每一个能进光华的人都有出类拔萃的一面，并都对自己的未来充满期望。再次做职业选择时，保持清晰自我评价与认知十分重要，这样才能做出理性且富有挑战的选择，这个选择应该是基于自身优势的。一旦做出选择就不要轻易言弃，深耕不辍，积跬步以至千里，以房地产的常用语就是“强点拓面”。在一个点上做到足够优秀，“梧高凤必至、花香蝶自来”，打开面的机会也许就这样来到了。

本文摘自：光华管理学院

原文链接：https://www.gsm.pku.edu.cn/mba/info/1041/5225.htm